Tjernlia 37 er et prosjekt Regalis Eiendom AS har utviklet gjennom sitt datterselskap Liåsen Tjernlia AS. 

Prosjektet ligger i bydel Søndre Nordstrand og omkringliggende bebyggelse er en variert blanding dominert av eneboliger og rekkehus samt mindre leilighetsbebyggelse. Det er noe bevaringsverdig vegetasjon på tomten, men etter en skånsom uttynning får boligene gode sol- og lysforhold. Boligene i de øverste etasjene vil få bra utsikt mot sør.

Det ble gitt rammetillatelse for 3 firemannsboliger og 5 tomannsboliger med tilsammen 22 enheter.

Prosjektet er solgt videre ferdig utviklet.